Kærestepar : Hvad sker der hvis ikke de ikke har indgået aftaler om faste ejendomme?
Selv om en samlever igennem en årrække har været med til at betale til partnerens faste ejendom, skal denne ikke forvente at blive kompenseret, hvis parret går fra hinanden.
Flere og flere par vælger at bo sammen i en årrække, uden at blive gift ud fra en betragtning om, at et bryllup ikke ændre det store på forholdet. Men i juridisk forstand, medfører det en lang række konsekvenser, som kan komme meget overraskende for specielt parrets økonomisk svageste part.
Det skyldes at ugifte samlevende ikke har såkaldt formuefællesskab, som kendes fra ægtepar. Et begreb der først og fremmest dækker over, at ægtefællerne må formodes også i økonomisk forstand at være et par, hvorfor de som udgangspunkt skal dele deres aktiver og passiver ligeligt ved separation eller skilsmisse.
Sådan forholder det sig ikke for ugifte samlevende, hvis juridiske status reelt er, at de alene bor sammen. Herunder også i forhold til store værdier som et hus, hvis det kun er den ene af parterne, der står opført som ejer. Er det tilfældet vil ejeren som udgangspunkt kunne beholde sin faste ejendom ved en ophævelse af samlivet, uden at skulle betalte kompensation til sin tidligere partner.
Således vil det kun være i de specielle situationer hvor ikke-ejeren over en længere årrække har betalt en væsentlig del af omkostningerne til huset og eksempelvis også kautioneret for købet, at denne kan forvente en kompensation. Vel og mærke ikke en engangsudbetaling, som afspejler de reelle udgifter, ikke-ejeren har afholdt igennem årene. Det skyldes at de få kompensationer der udbetales, typisk ligger på nogle få hundrede tusinde kroner.
En måde at undgå problemstillingen på, er ved at indgå en såkaldt samejeoverenskomst. En aftale indgået mellem to ugifte samlevende som blandt andet fastslår, hvordan ikke-ejeren skal kompenseres, hvis forholdet går i stykker – eller som eksempelvis også kan opstille under hvilke betingelser, at denne kan blive medejer af den faste ejendom.
Udarbejdelsen af samejeoverenskomster er et af de områder, vi har specialiseret os i hos Juristkontoret. Således udarbejder vi kontrakterne for kun 1.499 kroner inklusiv moms, hvilket endda sker med prisgaranti.