Fremleje
Lejerens mulighed for at overdrage det lejede eller dele her af til en anden, der typisk omtales som fremlejetager, uden at lejeforholdet ophører.
Muligheden fremgår af Lejelovens §157, §158 og §159 der fastslår, at det som udgangspunkt er en ret, som en lejer af en lejebolig har. Eksempelvis hvis lejeren af en bolig i en kortere periode flytter til udlandet, hvorefter en fremlejer overtager lejemålet.
Det er dog værd at bemærke, at fremlejeren indtræder med samme rettigheder og forpligtelser som lejeren. Således kan fremlejeren fx ikke kræve nedslag i huslejen, ligesom han eller hun heller ikke vil kunne drive en virksomhed fra lejemålet, hvis det er aftalt mellem lejer og udlejer, at dette ikke er muligt.
Samtidig ligger der også en væsentlig begrænsning i forhold til fremleje i, at det er lejeren der hæfter overfor udlejeren, hvis fremlejeren ikke opfylder sine forpligtelser.
Eksempelvis hvis fremlejeren ødelægger en del af lejemålet, eller hvor huslejen ikke betales. I sådanne situationer, vil der kunne ske ophævelse af lejemålet – uanset at det er fremlejeren og ikke lejeren, der har optrådt anderledes end forventet.
Brug for hjælp til at klare paragrafferne? Kontakt vores jurister